Curi Rahasia Berkinerja Tinggi ini: Pramuka Putra Mengungkapkan Cara Meningkatkan Kinerja & Skor Suatu Keuntungan

Suatu hari saya berbicara dengan klien tentang derby kayu pinus.

Di sinilah kiddos (biasanya di Pramuka) membangun mobil kayu mereka sendiri … desain mereka … cat mereka … dan ras mereka melawan anak-anak lain. Tumbuh dewasa, saya senang berkompetisi. Semua teman saya membuat dan merancang mobil mereka sedikit berbeda. Dan masing-masing pergi ke panjang yang berbeda untuk menang.

(Kadang-kadang orang tua lebih banyak terlibat daripada anak-anak!)

Tapi ada pelajaran yang tertanam dalam kompetisi ini yang dapat terbawa ke area lain juga. Anda lihat, derby kayu pinus adalah permainan tepi tipis.

Inilah yang saya maksud:

Untuk menyaingi mobil harus berat tertentu dan tidak bisa melebihi ukuran tertentu. Selain itu, semua orang memulai dengan bahan baku yang sama. Namun ada sedikit perubahan yang dapat Anda lakukan pada mobil Anda yang menambah keuntungan yang sangat besar.

Ini termasuk: hanya memiliki tiga roda menyentuh trek (mengurangi gesekan) … membuat bagian belakang mobil lebih berat dari depan (meningkatkan energi potensial) … dan memutar roda di grafit (mengurangi gesekan) …

Fiuh … Saya pikir itu cukup fisika untuk satu hari.

Beginilah cara ini berlaku:

Berkinerja tinggi dan menjadi yang terbaik setiap hari adalah permainan dengan sedikit tepian juga.

Setiap orang dihadapkan pada keputusan yang sama setiap hari. Tapi ada banyak tweak kecil yang dapat Anda buat dan membuat Anda menjadi yang terbaik.

Ini termasuk: bagaimana Anda memulai hari Anda … bagaimana Anda merencanakan hari Anda … bagaimana Anda mengelola daftar pekerjaan Anda … berapa lama Anda bekerja … seberapa sering Anda beristirahat … bagaimana Anda menghadapi orang lainapakah Anda melakukan banyak tugas atau tugas solo … berapa banyak waktu yang Anda curahkan untuk masalah … berapa banyak waktu yang Anda curahkan untuk solusi … berapa banyak waktu yang Anda curahkan untuk bersenang-senang … berapa banyak waktu yang Anda curahkan untuk relaksasi. .. berapa banyak waktu yang Anda curahkan untuk proyek yang berarti … berapa banyak waktu yang Anda curahkan untuk gangguan … berapa banyak waktu yang Anda curahkan untuk terhubung ke orang lain … apa yang Anda lakukan sebelum tidur … berapa banyak Anda tidur …

Itu hanyalah puncak gunung es. Tapi ada banyak hal yang harus dikerjakan dengan daftar sederhana itu.

Masing-masing "tweak" tersebut dapat membuat lebih percaya diri … lebih fokus … lebih banyak produktivitas … dan lebih banyak kepuasan. Tetapi hanya Anda yang tahu "tweak" mana yang paling tepat untuk Anda.

Pilih salah satu yang akan membuat perbedaan terbesar.

Dan ambil langkah pertama ke depan.

Bahkan jika itu kecil.

Rahasia Kredit – Cara Meningkatkan Skor Kredit Anda 249 Hanya Dalam 90 Hari

Banyak konsumen cenderung berpikir bahwa skor kredit mereka adalah permanen dan tidak dapat diubah. Tidak ada yang bisa lebih jauh dari konsep itu. Nilai kredit Anda tepat di bawah kendali Anda dan Anda dapat memperbaikinya hanya dalam beberapa langkah mudah.

Tindakan pertama yang dapat Anda lakukan adalah mendapatkan salinan laporan kredit Anda dan periksa ketidakakuratan dan item lama yang mungkin belum dihapus. Ini benar-benar lebih mudah daripada kedengarannya dan itu akal sehat sederhana.

Sebagai konsumen, Anda berhak mendapatkan satu salinan gratis dari laporan kredit Anda setiap tahun dari ketiga biro utama. Mereka; Equifax, Transunion, dan Experian.

Dapatkan laporan kredit gratis Anda dan lihatlah untuk item apa pun yang mungkin sudah usang atau tidak valid. Secara hukum, agen kredit diminta untuk menghapus masalah yang diselesaikan dari laporan kredit Anda. Ini harus menjadi hal pertama yang Anda cari.

Jika Anda membayar utang Anda atau menetralisir saldo, sebaiknya Anda menyimpan kwitansi. Ingat ketika ibumu menyuruhmu memegang semua tanda terimamu? Sekarang adalah waktu ketika itu benar-benar terbayar jika Anda mendengarkannya.

Sebelum Anda menandingi item apa pun, pastikan Anda dapat memberikan dokumentasi tentang pembayaran yang telah dilakukan. Jika Anda tidak dapat menemukan tanda terima Anda, cukup hubungi kreditur dan minta yang duplikat. Biasanya jika Anda menelepon kreditor Anda dan meminta salinan tanda terima, mereka akan dengan senang hati mematuhinya.

Pastikan itu pada kop surat resmi dan ditandatangani, jika keadaan memungkinkan. Mencoba untuk menghapus item pada laporan kredit Anda dengan berbohong atau menyangkal pengetahuan tentang itu adalah ilegal dan Anda dapat langsung masuk penjara.

Metode lain untuk meningkatkan skor kredit Anda adalah membatasi jumlah aplikasi kredit yang Anda isi. Semua kartu kredit yang menjanjikan premi, hadiah, dan semua kelebihan itu bisa sangat menggoda.

Kenyataan yang sulit adalah bahwa aplikasi kartu kredit yang berlebihan dapat benar-benar merusak peringkat kredit Anda. Praktik ini disebut tembak menembak dan sangat merugikan daripada menguntungkan.

Sejauh ini, rencana paling praktis juga yang paling mendasar – bayarlah tagihan Anda. Jika Anda mampu, melebihi pembayaran minimum yang harus dibayar setiap bulan. Taruh sedikit ekstra hijau di sana untuk menurunkan keseimbangan secepat mungkin.

Kelonggaran prematur adalah nilai tambah yang sangat besar di pihak Anda. Ini menunjukkan integritas dan membangun kepercayaan di antara komunitas lembaga kredit.

Faktor yang paling penting dalam menentukan skor kredit Anda adalah keandalan dan risiko. Dengan membayar setiap bulan tepat waktu dan membawa saldo ke nol secara efektif mengurangi faktor risiko yang terkait dengan kredit Anda.

Semua ini adalah hal-hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan kredit yang ada. Barang-barang usang bisa menjadi downer ketika datang ke skor kredit Anda. Jika mereka masih ada, segera hilangkan mereka.

Memeriksa laporan kredit Anda adalah bagian penting dari manajemen kredit yang bertanggung jawab. Meninjau laporan Anda secara teratur akan mengungkapkan setiap keanehan. Jika Anda kebetulan menemukan, alamat mereka segera ke agen kredit dan minta mereka dihapus sekaligus.

Ingat, skor kredit yang baik dan sehat benar-benar dapat menjadi aset. Gunakan kredit Anda hanya jika diperlukan dan dengan kecerdasan dan ketika Anda memang harus mengeluarkan utang, bayarlah secepat yang Anda bisa.

Jika Anda dapat secara efektif memperbaiki dan menjaga kredit baik Anda, Anda pasti akan keluar sebagai pemenang lagi.

Rumah Membeli Rahasia – Pembeli Rumah, Apa Motivasi Skor Penjual Rumah Anda?

Sebelum mengajukan penawaran, periksa Skor Motivasi penjual. Mengetahui hal itu terjadi dapat memberi Anda titik awal dan menghemat Waktu dan Uang.

Berikut adalah 5 tips untuk menilai tingkat motivasi penjual Anda

  1. Kapan Penjual Anda membeli properti yang saat ini mereka jual?
    Sebelum tahun 2000 beri dia 1 poin, setiap tahun setelah menambahkan 2 poin.
    Tahun 2001 2 poin
    Tahun 2002 4 poin
    Tahun 2003 6 poin
    Tahun 2004 8 poin
    Tahun 2005 10 poin

  2. Apa yang terutang pada properti itu Dibandingkan dengan harga yang diminta?
    10% dari perbedaan memberikan penjual 10 mungkin penjualan pendek
    20% selisih memberikan penjual 8
    30% dari perbedaan memberikan penjual 6

  3. Berapa banyak rumah di subdivisi tersebut. Lingkungan, atau kondominium untuk dijual?
    Jika lebih dari 30% dijual, berikan penjual 10
    Jika lebih dari 20% dijual, berikan penjual 6
    Jika lebih dari 10% akan dijual, berikan kepada penjual 4

  4. Bagaimana rumah di dalam dan di luar?
    Sangat miskin dan diabaikan memberi penjual 10
    Oke tapi perlu perbaikan, berikan penjual 6
    Yah tapi bisa menggunakan face lift memberi penjual sebuah 4
    Sangat terawat dengan baik memberikan penjual 2

  5. Berapa bulan persediaan yang tersedia saat ini?
    6-8 bulan 2
    8-12 bulan 4

Bagaimana skor penjual Anda?
40-50 poin sangat termotivasi
30-40 poin yang termotivasi
30 atau kurang poin memiliki waktu untuk naik badai

Ini adalah alat cepat bagi Anda untuk memiliki snap shot tentang apa yang terjadi. Dengan segala cara ini BUKAN satu-satunya alat untuk mempertimbangkan. Konsultasikan dengan makelar Anda. Dapatkan pra-disetujui (Tidak hanya pra-kualifikasi) mengajukan persetujuan awal dengan penawaran Anda kepada penjual yang sangat termotivasi dan peluang Anda untuk mendapatkan rumah pilihan Anda meningkat banyak.

Skor Kredit Rahasia Dealer Mobil Anda Tidak Akan Memberi Tahu Anda

Anda siap membeli mobil baru.

Anda telah melakukan semua pekerjaan rumah Anda.

Anda tahu tiga skor kredit FICO Anda.

Anda menentukan bahwa skor kredit FICO tertinggi Anda berasal dari Equifax (juga dikenal sebagai skor BEACON Anda).

Jadi, Anda menemukan dealer mobil yang menggunakan skor tertinggi Anda (yang meningkatkan peluang Anda untuk disetujui pada tingkat yang baik).

Anda mendapatkan ke dealer dan mengabaikan semua penjual dengan pergi langsung ke kantor direktur keuangan.

Tetapi ketika direktur keuangan meninjau file kredit Anda di depan Anda … Anda tidak bisa membantu tetapi berpikir ada sesuatu yang salah.

Cukup pasti … dealer mengatakan skor Equifax / BEACON Anda tidak cukup tinggi untuk suku bunga terendah mereka.

Bagaimana ini bisa terjadi? Anda baru saja memeriksa skor kredit FICO Anda http://www.myfico.com/12 beberapa jam yang lalu. Mungkin – meskipun tidak mungkin – informasi pada laporan kredit Anda telah berubah dan skor Anda telah menurun sejak terakhir kali Anda memeriksanya. Ingat, skor kredit Anda dinamis dan akan berubah setiap kali informasi pada laporan kredit Anda berubah.

Laporan kredit Anda dapat berubah beberapa kali setiap bulan karena informasi baru ditambahkan atau diperbarui oleh pemberi pinjaman Anda. Tetapi lebih dari mungkin, skor Anda tidak akan berubah dalam situasi ini (terutama jika hanya ada beberapa jam antara ketika Anda memeriksa skor Anda dan ketika dealer meninjau laporan kredit Anda).

Jadi, jika laporan kredit Anda tidak berubah, mengapa direktur keuangan menatap skor Anda dengan wajah yang mengecewakan?

Dealer Mobil Dapat Menggunakan Skor FICO "Berbeda" daripada Yang Anda Lihat

Dealer mobil mungkin menggunakan apa yang dikenal sebagai skor FICO Auto Industry Option daripada skor kredit FICO tradisional. Anda lihat, dealer mobil tidak hanya dapat memilih lembaga pelaporan kredit yang mereka terima nilai kredit FICO dari … mereka juga harus memutuskan apakah mereka akan menggunakan skor kredit FICO tradisional atau variasi skor FICO yang disebut skor Opsi Industri Otomatis .

Apa perbedaan antara kedua jenis skor ini?

Tidak banyak bagi kebanyakan orang … tetapi ada cukup variasi untuk membuat sebagian besar pemberi pinjaman otomatis menggunakan skor Opsi Industri Otomatis. Perbedaan nyata antara kedua skor tersebut adalah bahwa skor Opsi Industri Otomatis memberikan lebih banyak perhatian pada bagaimana Anda menangani kredit mobil sebelumnya.

– Apakah Anda sudah terlambat membayar pinjaman atau sewa mobil saat ini atau sebelumnya?
– Apakah Anda pernah melunasi pinjaman mobil atau sewa lebih rendah dari yang Anda hutangkan?
– Apakah Anda memiliki mobil yang diambil alih?
– Apakah Anda memiliki akun otomatis yang dikirim ke koleksi?
– Apakah Anda memasukkan pinjaman mobil atau sewa dalam kebangkrutan Anda?

Tindakan tersebut akan mempengaruhi nilai Opsi Industri Otomatis Anda lebih banyak daripada yang akan memengaruhi skor FICO tradisional Anda. Intinya, jika Anda menangani kredit mobil Anda sebelumnya dengan sempurna, Anda harus memiliki skor FICO Auto Industry Option yang tinggi – itu hal yang baik.

Tetapi bagaimana jika Anda memiliki beberapa gundukan di jalan kredit otomatis di masa lalu? Anda menebaknya … skor Opsi Industri Otomatis Anda akan lebih rendah. Anda akan dianggap sebagai risiko kredit yang lebih besar dan pemberi pinjaman otomatis dapat menyangkal Anda atau menggunakan skor Anda yang lebih rendah untuk membenarkan membebani Anda dengan tingkat bunga yang lebih tinggi.

Anda lihat, pemberi pinjaman otomatis berbeda dari jenis pemberi pinjaman lainnya. Dan saya tidak berbicara tentang cara-cara mereka yang berlendir, pakaian santai, dasi pendek, dada berbulu buatan, atau bling emas.

Banyak pemberi pinjaman lain melihat gambaran kredit Anda secara keseluruhan untuk menentukan apakah Anda memberi pinjaman atau tidak. Tetapi banyak pemberi pinjaman otomatis hanya peduli satu hal … bagaimana Anda menangani kredit AUTO Anda sebelumnya. Itulah Nilai Pilihan Industri Auto FICO memberikan dealer mobil – cara untuk menunjukkan bagaimana Anda menangani hal yang paling penting bagi mereka.

Jadi, bahkan jika segala sesuatu yang lain pada laporan kredit Anda turun ke toilet setelah kebangkrutan Anda, jika Anda tidak memasukkan pinjaman mobil Anda dalam kebangkrutan Anda dan tidak pernah gagal bayar atau kehilangan pembayaran mobil, skor Industri Otomatis Anda mungkin akan lebih baik daripada tradisional Anda Skor FICO!

Apa yang Mantan Direktur Keuangan Otomatis Terungkap kepada Saya

Saya baru-baru ini berbicara dengan mantan direktur keuangan, dan ini adalah apa yang dia katakan kepada saya …

"Begitu banyak orang yang saya bantu tidak dapat percaya bahwa skor mereka sangat tinggi dengan nilai Opsi Industri Otomotif FICO. Mereka telah memasukkan semua hutang kartu kredit mereka dan hipotek mereka dalam kebangkrutan mereka, tetapi mereka menegaskan kembali pinjaman mobil mereka. Apa yang baik tentang skor otomatis adalah bahwa itu benar-benar membantu pemberi pinjaman berkonsentrasi pada apa yang penting – bagaimana pelanggan menangani pinjaman otomatisnya.

Dengan dealer kami memiliki FICO yang ditingkatkan secara otomatis, itu membantu 30% atau lebih dari pelanggan kami mendapatkan tarif yang lebih baik. "

Saya tidak percaya saya akan mengatakan ini, tapi saya pikir saya mungkin benar-benar telah menemukan sesuatu yang baik untuk dikatakan tentang dealer mobil! Yah, sebagian dari mereka, bagaimanapun …

Seperti yang Anda lihat, skor otomatis FICO dapat bekerja sesuai keinginan Anda, jika mereka digunakan dengan benar.

OK, saya tidak akan bisa hidup dengan diri sendiri jika saya hanya mengatakan hal-hal baik tentang dealer mobil.

Jadi, untuk kepentingan pelaporan yang adil dan seimbang, berikut ini cara melindungi diri Anda sendiri terhadap dealer mobil berlendir yang dapat menggunakan Opsi Industri FICO Auto Anda
skor melawanmu …

Dealer Mobil Trik Kotor Dapat Bermain dengan Skor FICO Anda

Mari kita bayangkan skor Equifax / Beacon FICO Anda adalah 585. Tidak terlalu bagus. Dengan skor yang rendah, jika Anda mendapatkan persetujuan untuk pinjaman mobil, Anda mungkin akan berakhir dengan suku bunga tinggi dan pembayaran bulanan yang tinggi.

Jadi Anda pergi ke dealer dan berbicara dengan direktur keuangan dan katakan padanya skor Equifax FICO Anda adalah 585. Direktur keuangan kemudian meninjau skor Opsi Industri Auto FICO Anda. Dan, tidak Anda ketahui, skor ini sebenarnya lebih tinggi daripada skor Equifax / Beacon FICO yang Anda tarik.

Dengan skor yang lebih tinggi ini, Anda akan disetujui pada tingkat yang lebih baik … kan?

Belum tentu!

Inilah yang dapat dilakukan dealer mobil yang tidak bermoral. Mereka tidak akan memberi tahu Anda bahwa skor otomatis Anda lebih tinggi daripada skor tradisional Anda!

Mereka menganggap mereka memiliki seorang pengisap yang duduk di depan mereka. Jadi mereka akan mencoba membiayai Anda dengan tarif yang lebih tinggi berdasarkan skor FICO yang lebih rendah (sehingga membuat lebih banyak keuntungan untuk diri mereka sendiri).

Bagaimana Beberapa Dealer Mobil "Mainkan Penyebaran" untuk Mendapatkan Anda untuk Membayar Lebih Banyak

Sekarang lihat ini …

Ada kemungkinan bahwa dealer mobil memiliki kemampuan untuk menarik skor FICO tradisional Anda dan skor otomatis FICO Anda. Itu berarti mereka akan memiliki enam nilai untukmu. Ini adalah jaminan bahwa beberapa dari skor tersebut akan lebih tinggi dari yang lain. Jadi mana yang akan mereka gunakan ketika mencoba untuk mendapatkan Anda dibiayai?

Tergantung.

Apakah Anda akrab dengan istilah "menyebar"? Begitulah cara dealer mobil menghasilkan uang ketika mereka membiayai Anda. Jika mereka dapat mengutip Anda dengan tingkat bunga yang lebih tinggi daripada yang Anda layak – maka mereka berdiri untuk membuat potongan perubahan yang bagus dari bank yang membiayai Anda.

Satu-satunya cara untuk membuat "penyebaran" pembunuh adalah membuat Anda berpikir bahwa Anda memiliki skor yang lebih rendah.

Jadi, apa yang bisa kamu lakukan?

Jangan putus asa … Aku bisa membantumu.

Cara Menggunakan Skor FICO Anda untuk Keuntungan Anda saat Membeli Mobil

Untungnya, Anda tidak harus jatuh karena tipuan kotor mereka. Sekarang Anda sudah tahu semua tentang skor Opsi Industri Auto FICO, Anda dapat melindungi diri Anda sendiri. Inilah yang saya sarankan …

1. Ketika Anda pertama kali masuk ke kantor direktur keuangan, jangan beri tahu skor FICO Anda. Tunggu sampai dia meninjau sendiri nilai-nilai itu. Kemudian tanyakan skor Anda.

2. Jika skor yang dia ulas lebih tinggi dari yang Anda miliki, jangan mengatakan apa-apa dan ikuti saja skornya.

3. Namun, jika skor Anda lebih tinggi, tariklah dan tunjukkan padanya. Jika dia memiliki pilihan dalam jenis skor yang dapat dia gunakan, ada kemungkinan dia akan dapat menggunakan skor tertinggi Anda. Dan, itu akan membuatnya tahu bahwa dia tidak memiliki orang bodoh duduk di depannya. Dia tidak bisa mengambil keuntungan darimu!

Bagaimana Anda mengetahui berapa nilai FICO Auto Industry Option Anda sebelum Anda masuk ke sebuah dealer mobil?

Anda tidak bisa.

Maaf. Mereka tidak dijual – dengan harga berapa pun. Hanya pemberi pinjaman yang memiliki akses ke mereka.

FICO ingin menjualnya … tapi permintaannya tidak cukup. Maksud saya serius, sampai Anda membaca artikel ini, apakah Anda pernah mendengar tentang nilai Opsi Industri Auto FICO?

Persis.

Ingat, kami hanya diberi akses untuk membeli ketiga nilai kredit FICO tradisional kami pada tanggal 11 Juni 2003 pukul 8:00 pagi (saya benar-benar berkabut hari itu … sungguh aneh saya.)

Hanya sebagian kecil penduduk yang tahu bahwa mereka memiliki tiga nilai kredit FICO … apalagi tiga nilai Opsi Industri Otomatis.

Jadi Bagaimana Anda Menggunakan Informasi Ini untuk Membantu Anda Mendapat Mobil Baru Berikutnya Anda yang Dibiayai dengan Suku Bunga Terbaik

1. Pertama, dapatkan tiga laporan kredit Anda. Jika Anda menangani kredit mobil Anda sebelumnya dengan baik – skor FICO Auto Industry Option Anda akan lebih tinggi daripada skor FICO tradisional Anda. Jadi, berharap lebih banyak dari pemberi pinjaman.

2. Anda juga dapat meminta kreditur untuk menunjukkan tingkat tingkatan mereka. Tingkatan pada dasarnya menggunakan grafik pemberi pinjaman yang memiliki tingkat bunga berbeda berdasarkan skor Anda. Anda ingin melihat level mana yang Anda tuju. Untuk melihat contoh jadwal tier pemberi pinjaman otomatis, klik di sini.

3. Jika mereka tidak mau menunjukkan kepada Anda … setidaknya minta mereka memecahnya secara verbal untuk Anda. (Secara pribadi, aku suka melihatnya dengan mataku sendiri, karena aku tidak pernah percaya kata yang keluar dari mulut sebagian besar dealer mobil.)

4. Jika Anda telah menangani kredit mobil Anda dengan buruk … maka Anda hanya harus mencoba untuk menemukan pemberi pinjaman otomatis yang hanya menggunakan skor kredit FICO tradisional. Ketika Anda menemukan kreditur yang menggunakan skor kredit FICO tradisional, Anda akan memiliki kesempatan terbaik untuk mendapatkan suku bunga terendah.

5. Mulailah dengan menelepon dealer dan tanyakan kepada direktur keuangan jika mereka menggunakan skor kredit FICO tradisional untuk membuat keputusan peminjaman mereka atau jika mereka menggunakan skor Opsi Industri Auto FICO.

Langkah-langkah ini akan membuat Anda menuju ke arah yang benar. Ini tidak akan mudah, karena banyak dealer mobil menggunakan skor FICO Auto Industry Option.